Bøsserup Strand 16, Bøsserup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.177 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BøsserupMedian pris/m² for fritidshus i Bøsserup (4500, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 90 m².2.799.990 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.311.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
5. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	95 m²	174 m	28-04-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Bakkevænget 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	97 m²	239 m	16-06-2025	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	598 m	13-04-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Bøsserup Huse 9, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	240 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Trindhøjen 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	160 m	16-03-2024	2.235.000 kr.	27.938 kr./m²
Bøsserup Vænge 16, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	636 m	31-01-2024	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Bøsserup Bakke 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	284 m	14-07-2024	1.560.000 kr.	15.294 kr./m²
Bøsserup Huse 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	209 m	19-05-2024	1.535.000 kr.	21.929 kr./m²
Englandsvej 3, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,6 km	26-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Bøsserup Huse 13, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	175 m	21-05-2026	2.845.000 kr.	45.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu