Bøstrupvej 41, Knudstrup

Landejendom · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 526.380 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 526380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.408.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.777 kr/m².1.982.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 511% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)526380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.766.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,64 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.489.328 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 15.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte15.200.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.489.328 kr.
2015dec.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	258 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	2,0 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade 4270 Høng	77 m²	2,9 km	20-02-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Råbæksvej 2 4270 Høng	72 m²	2,7 km	24-07-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	5,4 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	1,7 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve 4270 Høng	205 m²	2,1 km	14-07-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Bækkeviggårdsvej 6, Sæby 4270 Høng	88 m²	7,2 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	24.375 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	4,4 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	2,9 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu