Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 184

Fritidshus · 272 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 272 m², grund på 2.126 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
2126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.901 kr/m².3.420.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.363.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,22 pct. siden dec. 2015
680k2,3M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20151.600.000 kr.I dag · vores estimat3.363.598 kr.Markedet · 19921.563.456 kr.Markedet · 19931.643.968 kr.Markedet · 19941.284.928 kr.Markedet · 1995829.328 kr.Markedet · 1996914.192 kr.Markedet · 19971.342.048 kr.Markedet · 19981.419.024 kr.Markedet · 19991.373.328 kr.Markedet · 20001.295.264 kr.Markedet · 20011.595.824 kr.Markedet · 20021.517.216 kr.Markedet · 20031.812.336 kr.Markedet · 20042.237.472 kr.Markedet · 20053.525.392 kr.Markedet · 20064.026.416 kr.Markedet · 20073.745.712 kr.Markedet · 20084.275.296 kr.Markedet · 20092.877.216 kr.Markedet · 20103.675.808 kr.Markedet · 20113.258.016 kr.Markedet · 20123.068.704 kr.Markedet · 20132.547.280 kr.Markedet · 20142.662.336 kr.Markedet · 20152.948.208 kr.Markedet · 20162.824.720 kr.Markedet · 20172.882.656 kr.Markedet · 20183.157.104 kr.Markedet · 20193.100.800 kr.Markedet · 20203.425.024 kr.Markedet · 20214.470.048 kr.Markedet · 20225.513.984 kr.Markedet · 20235.320.864 kr.Markedet · 20245.519.968 kr.Markedet · 20255.739.472 kr.Markedet · 20265.765.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2015 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.363.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 41B
4873 Væggerløse		294 m²2,2 km17-02-20254.800.000 kr.16.327 kr./m²
Bøtøvej 91
4873 Væggerløse		186 m²1,4 km17-04-20243.750.000 kr.20.161 kr./m²
Hansavej 12
4873 Væggerløse		267 m²1,0 km01-02-20265.250.000 kr.19.663 kr./m²
Bientjevej 2
4873 Væggerløse		282 m²900 m07-11-20245.050.000 kr.17.908 kr./m²
Hansavej 20
4873 Væggerløse		296 m²1,0 km01-07-2025850.000 kr.2.872 kr./m²
Snerlevej 14
4873 Væggerløse		211 m²698 m05-02-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Rørgræsvej 17
4873 Væggerløse		198 m²360 m28-05-20262.805.000 kr.14.167 kr./m²
Stolt Henriksvej 83
4873 Væggerløse		199 m²1,2 km12-12-20242.800.000 kr.14.070 kr./m²
Tvetandvej 26
4873 Væggerløse		199 m²1,3 km02-07-20262.975.000 kr.14.950 kr./m²
Trifoliumvej 14
4873 Væggerløse		199 m²1,3 km14-08-20262.825.000 kr.14.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden