Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Sølvgranvej 29

Fritidshus · 75 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.094 kr/m².1.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgranvej gns: 22.258 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.565.952 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.529.684 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,27 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1992majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgranvej 14 4873 Væggerløse	75 m²	179 m	27-04-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Sølvgranvej 3, Bøtø 4873 Væggerløse	62 m²	233 m	26-05-2026	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	178 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Snepudevej 18 4873 Væggerløse	75 m²	213 m	05-05-2026	1.425.000 kr.	19.000 kr./m²
Sølvlysvej 20 4873 Væggerløse	74 m²	118 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Stolt Henriksvej 75 4873 Væggerløse	75 m²	246 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Stolt Henriksvej 93 4873 Væggerløse	75 m²	342 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Stenurtvej 12 4873 Væggerløse	74 m²	265 m	24-10-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Snebollevej 5 4873 Væggerløse	75 m²	392 m	11-05-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Søndervangsvej 12 4873 Væggerløse	76 m²	434 m	16-07-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu