Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 190B

Fritidshus · 134 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.299 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.821 kr/m².2.685.975 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.010.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden jan. 2021
335k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.555.000 kr.I dag · vores estimat3.010.785 kr.Markedet · 1992770.232 kr.Markedet · 1993809.896 kr.Markedet · 1994633.016 kr.Markedet · 1995408.566 kr.Markedet · 1996450.374 kr.Markedet · 1997661.156 kr.Markedet · 1998699.078 kr.Markedet · 1999676.566 kr.Markedet · 2000638.108 kr.Markedet · 2001786.178 kr.Markedet · 2002747.452 kr.Markedet · 2003892.842 kr.Markedet · 20041.102.284 kr.Markedet · 20051.736.774 kr.Markedet · 20061.983.602 kr.Markedet · 20071.845.314 kr.Markedet · 20082.106.212 kr.Markedet · 20091.417.452 kr.Markedet · 20101.810.876 kr.Markedet · 20111.605.052 kr.Markedet · 20121.511.788 kr.Markedet · 20131.254.910 kr.Markedet · 20141.311.592 kr.Markedet · 20151.452.426 kr.Markedet · 20161.391.590 kr.Markedet · 20171.420.132 kr.Markedet · 20181.555.338 kr.Markedet · 20191.527.600 kr.Markedet · 20201.687.328 kr.Markedet · 20212.202.156 kr.Markedet · 20222.716.448 kr.Markedet · 20232.621.308 kr.Markedet · 20242.719.396 kr.Markedet · 20252.827.534 kr.Markedet · 20262.840.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
I dag · vores estimat
3.010.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 67
4873 Væggerløse		130 m²1,8 km08-09-20264.100.000 kr.31.538 kr./m²
Bøtøvej 191
4873 Væggerløse		95 m²162 m27-05-20262.795.000 kr.29.421 kr./m²
Bøtøvej 104A
4873 Væggerløse		113 m²1,3 km09-08-20242.750.000 kr.24.336 kr./m²
Bøtøvej 241
4873 Væggerløse		97 m²804 m06-07-20262.545.000 kr.26.237 kr./m²
Bøtøvej 88C
4873 Væggerløse		110 m²1,6 km26-06-20242.204.750 kr.20.043 kr./m²
Bøtøvej 48
4873 Væggerløse		117 m²2,3 km08-09-20252.850.000 kr.24.359 kr./m²
Bøtøvej 159
4873 Væggerløse		78 m²518 m30-07-20262.750.000 kr.35.256 kr./m²
Bøtøvej 104B
4873 Væggerløse		90 m²1,3 km18-06-20262.800.000 kr.31.111 kr./m²
Bøtøvej 155
4873 Væggerløse		75 m²577 m06-07-20261.650.000 kr.22.000 kr./m²
Bøtøvej 47
4873 Væggerløse		101 m²2,2 km16-04-20262.415.000 kr.23.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden