Bøtøvej 191

Fritidshus · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.837 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1837 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.200 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.608 kr/m².2.343.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.440.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 241 4873 Væggerløse	97 m²	874 m	06-07-2026	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	1,2 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	413 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	1,6 km	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 155 4873 Væggerløse	75 m²	480 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	2,0 km	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	1,4 km	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	2,0 km	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	2,2 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bøtøvej 104A 4873 Væggerløse	113 m²	1,2 km	09-08-2024	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu