Bøtøvej 34

Villa · 144 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 4.218 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.178 kr/m².2.446.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.746 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.624.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,44 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet1.350.000 kr.
jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
majEjerskifte1.350.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 11, Marielyst 4873 Væggerløse	159 m²	360 m	19-05-2026	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Bøtøvej 17 4873 Væggerløse	225 m²	229 m	18-05-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Bøtø Møllevej 7 4873 Væggerløse	138 m²	1,1 km	15-03-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	993 m	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	1,4 km	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Hyldevej 1 4873 Væggerløse	174 m²	157 m	07-06-2025	3.050.000 kr.	17.529 kr./m²
Akelejevej 1 4873 Væggerløse	126 m²	962 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	943 m	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Bregnestien 2A 4873 Væggerløse	184 m²	426 m	23-04-2025	2.980.000 kr.	16.196 kr./m²
Marielyst Strandpark 57 4873 Væggerløse	123 m²	1,5 km	09-09-2025	1.955.000 kr.	15.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu