Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 41B

Fritidshus · 294 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 294 m², grund på 2.946 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
2946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.760 kr/m².3.527.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk294 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.450.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden jul. 2021
735k2,5M4,2M6,0M7,7M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20214.350.000 kr.6. maj 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat4.450.495 kr.Markedet · 19921.689.912 kr.Markedet · 19931.776.936 kr.Markedet · 19941.388.856 kr.Markedet · 1995896.406 kr.Markedet · 1996988.134 kr.Markedet · 19971.450.596 kr.Markedet · 19981.533.798 kr.Markedet · 19991.484.406 kr.Markedet · 20001.400.028 kr.Markedet · 20011.724.898 kr.Markedet · 20021.639.932 kr.Markedet · 20031.958.922 kr.Markedet · 20042.418.444 kr.Markedet · 20053.810.534 kr.Markedet · 20064.352.082 kr.Markedet · 20074.048.674 kr.Markedet · 20084.621.092 kr.Markedet · 20093.109.932 kr.Markedet · 20103.973.116 kr.Markedet · 20113.521.532 kr.Markedet · 20123.316.908 kr.Markedet · 20132.753.310 kr.Markedet · 20142.877.672 kr.Markedet · 20153.186.666 kr.Markedet · 20163.053.190 kr.Markedet · 20173.115.812 kr.Markedet · 20183.412.458 kr.Markedet · 20193.351.600 kr.Markedet · 20203.702.048 kr.Markedet · 20214.831.596 kr.Markedet · 20225.959.968 kr.Markedet · 20235.751.228 kr.Markedet · 20245.966.436 kr.Markedet · 20256.203.694 kr.Markedet · 20266.231.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
6. maj 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.450.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 91
4873 Væggerløse		186 m²807 m17-04-20243.750.000 kr.20.161 kr./m²
Hansavej 20
4873 Væggerløse		296 m²2,1 km01-07-2025850.000 kr.2.872 kr./m²
Fyrrestien 5
4873 Væggerløse		213 m²416 m21-11-20245.200.000 kr.24.413 kr./m²
Bientjevej 2
4873 Væggerløse		282 m²2,3 km07-11-20245.050.000 kr.17.908 kr./m²
Hansavej 12
4873 Væggerløse		267 m²2,2 km01-02-20265.250.000 kr.19.663 kr./m²
Pilevej 4
4873 Væggerløse		199 m²865 m11-04-20264.100.000 kr.20.603 kr./m²
Blåbærvej 17
4873 Væggerløse		170 m²518 m31-12-20262.200.000 kr.12.941 kr./m²
Blåbærvej 17
4873 Væggerløse		170 m²518 m19-10-20262.200.000 kr.12.941 kr./m²
Sneppevej 2
4873 Væggerløse		186 m²1,1 km15-06-20253.025.000 kr.16.263 kr./m²
Hejrevej 16
4873 Væggerløse		184 m²1,4 km17-07-20253.650.000 kr.19.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden