Bogårdsvej 407

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.782 kr/m².6.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogårdsvej gns: 36.383 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.502.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,42 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
20. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.502.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	50 m	30-06-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	50 m	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	215 m	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	204 m	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	144 m	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Bogårdsvej 210 3050 Humlebæk	197 m²	233 m	01-02-2025	6.525.000 kr.	33.122 kr./m²
Bogårdsvej 508 3050 Humlebæk	156 m²	242 m	19-03-2025	5.300.000 kr.	33.974 kr./m²
Bogårdsvej 207 3050 Humlebæk	153 m²	185 m	12-05-2026	7.125.000 kr.	46.569 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	151 m	30-09-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	151 m	27-08-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu