Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Bogårdsvej 449

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 900 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.996 kr/m².5.998.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogårdsvej gns: 36.383 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.456.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden mar. 2025
640k3,5M6,3M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.550.000 kr.I dag · vores estimat6.456.201 kr.Markedet · 19921.251.774 kr.Markedet · 1993771.282 kr.Markedet · 19941.202.526 kr.Markedet · 19951.143.396 kr.Markedet · 19961.310.418 kr.Markedet · 19971.537.218 kr.Markedet · 1998640.224 kr.Markedet · 19992.109.402 kr.Markedet · 20002.374.434 kr.Markedet · 20011.561.518 kr.Markedet · 20022.170.962 kr.Markedet · 20032.543.562 kr.Markedet · 20041.788.156 kr.Markedet · 20052.911.302 kr.Markedet · 20065.222.556 kr.Markedet · 200712.018.294 kr.Markedet · 20084.875.228 kr.Markedet · 20094.935.492 kr.Markedet · 20103.752.406 kr.Markedet · 20113.377.862 kr.Markedet · 20123.304.800 kr.Markedet · 20132.511.972 kr.Markedet · 20143.113.478 kr.Markedet · 20153.452.382 kr.Markedet · 20163.530.142 kr.Markedet · 20173.715.308 kr.Markedet · 20184.096.170 kr.Markedet · 20194.482.864 kr.Markedet · 20204.822.740 kr.Markedet · 20216.342.462 kr.Markedet · 20227.555.842 kr.Markedet · 20236.473.520 kr.Markedet · 20245.097.816 kr.Markedet · 20256.302.448 kr.Markedet · 20266.245.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.456.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogårdsvej 437
3050 Humlebæk		167 m²100 m30-06-20266.050.000 kr.36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437
3050 Humlebæk		167 m²100 m04-03-20266.050.000 kr.36.228 kr./m²
Bogårdsvej 508
3050 Humlebæk		156 m²123 m19-03-20255.300.000 kr.33.974 kr./m²
Bogårdsvej 212
3050 Humlebæk		166 m²256 m04-03-20246.295.000 kr.37.922 kr./m²
Bogårdsvej 207
3050 Humlebæk		153 m²293 m12-05-20267.125.000 kr.46.569 kr./m²
Bogårdsvej 451
3050 Humlebæk		140 m²34 m18-05-20266.500.000 kr.46.429 kr./m²
Bogårdsvej 316
3050 Humlebæk		142 m²169 m30-09-20265.995.000 kr.42.218 kr./m²
Bogårdsvej 316
3050 Humlebæk		142 m²169 m27-08-20265.995.000 kr.42.218 kr./m²
Bogårdsvej 318
3050 Humlebæk		137 m²161 m15-02-20256.025.000 kr.43.978 kr./m²
Bogårdsvej 416
3050 Humlebæk		136 m²157 m11-12-20234.650.000 kr.34.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden