Bogenæsvej 7A

Villa · 193 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 617 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.601 kr/m².7.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogenæsvej gns: 32.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-50,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering8.964.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.964.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte8.000.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byporten 2 2700 Brønshøj	187 m²	330 m	12-06-2025	6.400.000 kr.	34.225 kr./m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	849 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	414 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	327 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	1,2 km	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	1,4 km	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	568 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Marbjergvej 6 2700 Brønshøj	159 m²	160 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Tryggevældevej 132 2700 Brønshøj	184 m²	1,3 km	15-03-2025	8.220.000 kr.	44.674 kr./m²
Klostermarksvej 7 2700 Brønshøj	155 m²	136 m	10-06-2026	9.080.000 kr.	58.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu