Bogens Søvej 3A, Bogens, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 6.280 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 6280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.683 kr/m².2.187.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.098.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+871,02 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 319.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel319.100 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	1,7 km	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	2,5 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	1,9 km	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Mols Bjerge Vej 19, Basballe 8400 Ebeltoft	61 m²	2,7 km	22-12-2023	4.250.000 kr.	69.672 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	2,4 km	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	3,4 km	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	3,4 km	28-04-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	3,3 km	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	3,1 km	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Langbakkevej 30, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	3,6 km	12-02-2024	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu