Bogensevej 108, Holse St

Villa · 228 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.461 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.051 kr/m².2.187.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.785.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,58 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 96, Holse St 5464 Brenderup Fyn	210 m²	198 m	20-07-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Bogensevej 114, Holse St 5464 Brenderup Fyn	168 m²	34 m	05-11-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Åbjergvej 25, Åbjerg 5464 Brenderup Fyn	249 m²	633 m	16-04-2024	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Brovej 7, Bro 5464 Brenderup Fyn	250 m²	883 m	30-01-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	2,5 km	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Holsevej 6, Holse St 5464 Brenderup Fyn	120 m²	112 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Varbjergvej 35, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	206 m²	3,2 km	15-07-2026	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	2,4 km	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	179 m²	2,4 km	29-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	187 m²	3,0 km	05-10-2025	1.695.000 kr.	9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu