Bogensevej 18, Himmelev

Villa · 164 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 164 m².7.431.660 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.039.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,73 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.039.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2009majEjerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 20, Himmelev 4000 Roskilde	191 m²	20 m	07-06-2025	6.825.000 kr.	35.733 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	55 m	11-06-2026	7.850.000 kr.	61.811 kr./m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	158 m	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	139 m	02-10-2026	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	201 m	05-10-2025	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	148 m	17-11-2025	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	235 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	405 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	155 m²	138 m	02-09-2026	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	225 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu