Bogensevej 20, 4700 Næstved — Villa · 129 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.227 kr/m².1.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 26 4700 Næstved	131 m²	63 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Bogensevej 12 4700 Næstved	121 m²	80 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Bogensevej 10 4700 Næstved	118 m²	97 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	24 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Bogensevej 18 4700 Næstved	200 m²	19 m	19-10-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Assensvej 27 4700 Næstved	130 m²	121 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Nyborgvej 35 4700 Næstved	129 m²	293 m	24-05-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Odensevej 174 4700 Næstved	129 m²	380 m	30-05-2026	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Assensvej 36 4700 Næstved	132 m²	265 m	11-06-2025	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Odensevej 167 4700 Næstved	130 m²	436 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu