Bogensevej 22, Åhøjrup

Villa · 145 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.042 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².1.609.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.222.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,42 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
1999dec.Solgt, familiehandel240.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 114, Holse St 5464 Brenderup Fyn	168 m²	1,7 km	05-11-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St 5464 Brenderup Fyn	100 m²	1,2 km	15-12-2025	660.000 kr.	6.600 kr./m²
Bogensevej 96, Holse St 5464 Brenderup Fyn	210 m²	1,4 km	20-07-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St 5464 Brenderup Fyn	228 m²	1,6 km	27-10-2024	2.140.000 kr.	9.386 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	136 m²	704 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Solbakkevej 18, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	144 m²	1,2 km	19-08-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	150 m²	1,0 km	04-02-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovhaven 24, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	142 m²	1,3 km	15-07-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Skovhaven 34, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	151 m²	1,1 km	11-01-2025	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Fruerhøjvej 24, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	154 m²	990 m	12-01-2025	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu