Bogensevej 47, Staurby

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 21.550 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 21550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.308 kr/m².2.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 10.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-47,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.774.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 122, Kustrup 5500 Middelfart	145 m²	3,8 km	16-03-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup 5500 Middelfart	155 m²	3,7 km	04-11-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Hindbærranken 5 5500 Middelfart	146 m²	1,5 km	13-11-2023	2.710.000 kr.	18.562 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle 5500 Middelfart	143 m²	1,6 km	04-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby 5500 Middelfart	140 m²	1,5 km	11-02-2025	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Tranebærkvisten 6 5500 Middelfart	150 m²	1,5 km	14-07-2026	3.470.000 kr.	23.133 kr./m²
Brombærranken 2 5500 Middelfart	148 m²	1,6 km	18-08-2025	2.725.000 kr.	18.412 kr./m²
Langkærvej 10 5500 Middelfart	140 m²	1,6 km	20-04-2025	2.935.000 kr.	20.964 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle 5500 Middelfart	147 m²	1,8 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Hybenvænget 6, Skrillinge 5500 Middelfart	140 m²	1,7 km	03-09-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu