Prisvurdering · 5500 Middelfart

Akelejehaven 6

Villa · 190 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.948 kr/m².5.212.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAkelejehaven gns: 23.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+14,60 pct.
3Vores vurdering7.851.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 9.544.868 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,11 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.851.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
Bygget
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akelejehaven 2 5500 Middelfart	184 m²	40 m	19-05-2025	4.550.000 kr.	24.728 kr./m²
Perikonhaven 13 5500 Middelfart	191 m²	83 m	01-09-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Strandvejen 48 5500 Middelfart	183 m²	323 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Gl Strandvej 49, Strib 5500 Middelfart	185 m²	486 m	13-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Gl Strandvej 41, Strib 5500 Middelfart	183 m²	417 m	25-09-2025	8.500.000 kr.	46.448 kr./m²
Perikonhaven 19 5500 Middelfart	175 m²	108 m	01-06-2025	4.769.000 kr.	27.251 kr./m²
Strandvejen 52B 5500 Middelfart	178 m²	296 m	01-01-2024	3.945.000 kr.	22.163 kr./m²
Strandvejen 52C 5500 Middelfart	176 m²	301 m	03-03-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Plantagen 9 5500 Middelfart	201 m²	469 m	14-07-2026	4.455.000 kr.	22.164 kr./m²
Liljehaven 14 5500 Middelfart	210 m²	125 m	23-02-2025	5.610.000 kr.	26.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu