Bogensevej 65, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 3235 m²
Bebygget areal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.085 kr/m².1.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.856 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.096.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,77 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
17. aug. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet650.000 kr.
2021dec.Ejerskifte650.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 57, st. tv 4700 Næstved	76 m²	52 m	12-11-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Bogensevej 57, 1. th 4700 Næstved	76 m²	52 m	07-03-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Bogensevej 41, st. th 4700 Næstved	76 m²	73 m	15-06-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Bogensevej 41, st. th 4700 Næstved	76 m²	73 m	23-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Bogensevej 11, 2. tv 4700 Næstved	83 m²	344 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Bogensevej 11, 1. tv 4700 Næstved	83 m²	344 m	21-03-2024	1.020.000 kr.	12.289 kr./m²
Bogensevej 1, 2. tv 4700 Næstved	83 m²	354 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Bogensevej 1, st. tv 4700 Næstved	83 m²	354 m	26-06-2024	1.245.000 kr.	15.000 kr./m²
Bogensevej 5, st. tv 4700 Næstved	83 m²	362 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Bogensevej 7, 2. th 4700 Næstved	83 m²	368 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu