Bogfinkevej 2, Hadbjerg

Villa · 190 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 190 m².3.638.310 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering3.648.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,38 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2004 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	115 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	112 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	498 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	446 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	502 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	550 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	474 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	359 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Elverhøjen 44 8370 Hadsten	192 m²	1,6 km	16-09-2024	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	384 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu