Bogfinkevej 28

Villa · 268 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.603 m², 8 værelser, opført i 1888, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.110 kr/m².4.773.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.944.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.944.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkevænget 2 3300 Frederiksværk	243 m²	621 m	19-09-2024	5.195.000 kr.	21.379 kr./m²
Skibsvænget 5 3300 Frederiksværk	250 m²	879 m	19-03-2025	5.295.000 kr.	21.180 kr./m²
Askevej 11 3300 Frederiksværk	217 m²	795 m	13-04-2026	3.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Skåninggårdsvej 29 3300 Frederiksværk	217 m²	974 m	30-04-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
Skibsvænget 40 3300 Frederiksværk	208 m²	738 m	10-06-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	512 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	512 m	16-10-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Skibsvænget 4 3300 Frederiksværk	206 m²	856 m	19-02-2025	4.800.000 kr.	23.301 kr./m²
Klokkevænget 11 3300 Frederiksværk	190 m²	481 m	22-11-2023	1.790.000 kr.	9.421 kr./m²
Strandvejen 81H 3300 Frederiksværk	229 m²	1,7 km	10-06-2026	8.060.000 kr.	35.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu