Bogfinkevej 3

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.109 kr/m².2.558.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.885.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,48 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 20 4370 Store Merløse	176 m²	344 m	30-10-2024	4.350.000 kr.	24.716 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	476 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Holbækvej 29 4370 Store Merløse	166 m²	199 m	29-07-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	132 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	183 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	443 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	1,0 km	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	763 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	672 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	524 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu