Bogfinkevej 4

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.936 kr/m².2.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 11.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.246.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	22 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	116 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	153 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	223 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	325 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	543 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	167 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	424 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	234 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	705 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu