Egedesmindevej 20, 6100 Haderslev — Villa · 185 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.505 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.503 kr/m².2.272.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.225.606 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 3.854.545 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	278 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	230 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	159 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	549 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	386 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	447 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	742 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	144 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	735 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	936 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu