Bogfinkevej 51C, 8382 Hinnerup — Rækkehus · 97 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.553 kr/m².2.057.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 20.300 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.528 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.314.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 51B 8382 Hinnerup	97 m²	6 m	03-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Bogfinkevej 53 8382 Hinnerup	51 m²	36 m	31-03-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Bogfinkevej 77 8382 Hinnerup	50 m²	80 m	26-12-2023	1.015.000 kr.	20.300 kr./m²
Rørsangervej 62 8382 Hinnerup	95 m²	529 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Rørsangervej 44 8382 Hinnerup	95 m²	532 m	30-12-2025	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Udsigten 26, Haldum 8382 Hinnerup	102 m²	1,2 km	07-07-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Storkevej 6 8382 Hinnerup	79 m²	470 m	26-11-2024	1.998.000 kr.	25.291 kr./m²
Storkevej 4 8382 Hinnerup	79 m²	475 m	16-04-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Storkevej 36 8382 Hinnerup	77 m²	483 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Hindhøjen 11 8382 Hinnerup	102 m²	1,7 km	31-10-2024	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu