Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5270 Odense N

Boghveden 18, Næsby

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
942 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 170 m².3.579.180 kr.
  2. 2Vores vurdering2.807.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,48 pct. siden jul. 2017
568k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017710.000 kr.17. sep. 2017710.000 kr.I dag · vores estimat2.807.934 kr.Markedet · 1992817.020 kr.Markedet · 1993567.800 kr.Markedet · 1994876.350 kr.Markedet · 1995948.430 kr.Markedet · 19961.076.100 kr.Markedet · 19971.152.260 kr.Markedet · 19981.284.690 kr.Markedet · 19991.226.040 kr.Markedet · 20001.057.400 kr.Markedet · 20011.449.930 kr.Markedet · 20021.199.010 kr.Markedet · 20031.136.960 kr.Markedet · 20041.377.170 kr.Markedet · 20051.264.460 kr.Markedet · 20062.044.420 kr.Markedet · 20072.726.970 kr.Markedet · 20082.224.450 kr.Markedet · 20092.331.040 kr.Markedet · 20102.206.770 kr.Markedet · 20112.210.000 kr.Markedet · 20121.764.600 kr.Markedet · 20131.693.540 kr.Markedet · 20142.047.650 kr.Markedet · 20151.931.030 kr.Markedet · 20162.444.090 kr.Markedet · 20172.035.070 kr.Markedet · 20182.556.120 kr.Markedet · 20192.176.000 kr.Markedet · 20202.560.710 kr.Markedet · 20212.766.410 kr.Markedet · 20222.720.000 kr.Markedet · 20232.765.900 kr.Markedet · 20242.863.140 kr.Markedet · 20253.234.080 kr.Markedet · 20263.673.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
710.000 kr.
17. sep. 2017 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.807.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018710.000 kr.
  • jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018710.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boghveden 4, Næsby
5270 Odense N		123 m²106 m13-04-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Boghveden 10, Næsby
5270 Odense N		243 m²53 m15-08-20243.800.000 kr.15.638 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²174 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²315 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup
5270 Odense N		167 m²228 m29-12-20232.800.000 kr.16.766 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²396 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²119 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²262 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup
5270 Odense N		173 m²539 m14-10-20243.095.000 kr.17.890 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby
5270 Odense N		166 m²536 m27-11-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden