Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Boghveden 6, Næsby

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 138 m².2.905.452 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.835.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,11 pct. siden maj 1999
461k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 19991.057.616 kr.23. sep. 19991.057.616 kr.I dag · vores estimat2.835.617 kr.Markedet · 1992663.228 kr.Markedet · 1993460.920 kr.Markedet · 1994711.390 kr.Markedet · 1995769.902 kr.Markedet · 1996873.540 kr.Markedet · 1997935.364 kr.Markedet · 19981.042.866 kr.Markedet · 1999995.256 kr.Markedet · 2000858.360 kr.Markedet · 20011.177.002 kr.Markedet · 2002973.314 kr.Markedet · 2003922.944 kr.Markedet · 20041.117.938 kr.Markedet · 20051.026.444 kr.Markedet · 20061.659.588 kr.Markedet · 20072.213.658 kr.Markedet · 20081.805.730 kr.Markedet · 20091.892.256 kr.Markedet · 20101.791.378 kr.Markedet · 20111.794.000 kr.Markedet · 20121.432.440 kr.Markedet · 20131.374.756 kr.Markedet · 20141.662.210 kr.Markedet · 20151.567.542 kr.Markedet · 20161.984.026 kr.Markedet · 20171.651.998 kr.Markedet · 20182.074.968 kr.Markedet · 20191.766.400 kr.Markedet · 20202.078.694 kr.Markedet · 20212.245.674 kr.Markedet · 20222.208.000 kr.Markedet · 20232.245.260 kr.Markedet · 20242.324.196 kr.Markedet · 20252.625.312 kr.Markedet · 20262.981.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
1.057.616 kr.
23. sep. 1999 · Alm. Salg
1.057.616 kr.
I dag · vores estimat
2.835.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.057.616 kr.
  • majEjerskifte1.057.616 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boghveden 4, Næsby
5270 Odense N		123 m²19 m13-04-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Boghveden 10, Næsby
5270 Odense N		243 m²64 m15-08-20243.800.000 kr.15.638 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²204 m11-09-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup
5270 Odense N		139 m²328 m20-08-20252.660.000 kr.19.137 kr./m²
Hyrdinden 7
5270 Odense N		146 m²130 m06-08-20262.675.000 kr.18.322 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²257 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²559 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²641 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup
5270 Odense N		147 m²363 m13-02-20241.875.000 kr.12.755 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²738 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden