Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bognæsvej 15, Herslev

Villa · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.471 kr/m².3.091.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.721.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,45 pct. siden nov. 1991
350k1,6M2,8M4,1M5,3M19911995199920032007201120152019202330. nov. 1991350.000 kr.30. nov. 20081.050.000 kr.31. aug. 20151.975.000 kr.I dag · vores estimat3.721.797 kr.Markedet · 1992631.218 kr.Markedet · 1993619.579 kr.Markedet · 1994693.029 kr.Markedet · 1995846.709 kr.Markedet · 1996764.558 kr.Markedet · 1997997.338 kr.Markedet · 19981.081.636 kr.Markedet · 19991.285.375 kr.Markedet · 20001.332.157 kr.Markedet · 20011.354.418 kr.Markedet · 20021.475.441 kr.Markedet · 20031.597.029 kr.Markedet · 20041.623.132 kr.Markedet · 20051.676.468 kr.Markedet · 20062.326.444 kr.Markedet · 20072.776.523 kr.Markedet · 20082.324.071 kr.Markedet · 20091.996.145 kr.Markedet · 20101.911.169 kr.Markedet · 20111.803.819 kr.Markedet · 20121.670.479 kr.Markedet · 20132.063.154 kr.Markedet · 20142.051.628 kr.Markedet · 20152.097.167 kr.Markedet · 20162.533.008 kr.Markedet · 20172.431.647 kr.Markedet · 20182.534.364 kr.Markedet · 20192.643.296 kr.Markedet · 20202.990.432 kr.Markedet · 20213.351.693 kr.Markedet · 20223.799.060 kr.Markedet · 20233.375.536 kr.Markedet · 20243.504.130 kr.Markedet · 20253.946.751 kr.Markedet · 20264.407.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1991 · Alm. Salg
350.000 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.721.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevang 6, Herslev
4000 Roskilde		131 m²316 m23-06-20253.595.000 kr.27.443 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge
4000 Roskilde		125 m²1,7 km29-04-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge
4000 Roskilde		117 m²3,0 km12-06-20252.725.000 kr.23.291 kr./m²
Grønager 24, Gevninge
4000 Roskilde		112 m²3,4 km26-05-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²
Grønager 38, Gevninge
4000 Roskilde		114 m²3,5 km26-10-20242.950.000 kr.25.877 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge
4000 Roskilde		122 m²3,0 km03-07-20253.295.000 kr.27.008 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge
4000 Roskilde		146 m²1,6 km24-09-20244.300.000 kr.29.452 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge
4000 Roskilde		106 m²3,6 km23-05-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge
4000 Roskilde		128 m²3,1 km14-04-20253.725.000 kr.29.102 kr./m²
Bausager 14, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²3,6 km08-05-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden