Bognæsvej 2, Markeslev

Villa · 194 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.689 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2689 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.210 kr/m².3.512.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.822.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,57 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.822.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	600 m	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	699 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	331 m	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	547 m	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	804 m	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	560 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	632 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	296 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	385 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	750 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu