Bognæsvej 52

Landejendom · 145 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 59.276 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 59276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.235 kr/m².3.728.250 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.575.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,91 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.575.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,8 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	3,8 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	4,6 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	2,5 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	4,9 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	4,2 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	7,1 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	7,6 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	6,1 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	6,9 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu