Strandmøllevej 158A

Villa · 233 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.967 kr/m².4.432.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering5.807.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 5.809.055 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,69 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.807.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.550.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	544 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	535 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	81 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	411 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	24 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	185 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	72 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	673 m	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	1,2 km	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	1,1 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu