Bognæsvej 54

Villa · 119 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.409 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.191 kr/m².2.067.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.378.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,14 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1993 · Alm. Salg: 272.520 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte747.500 kr.
1993aug.Ejerskifte272.520 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	1,9 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	2,4 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	2,6 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	2,8 km	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	2,5 km	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	2,2 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	2,8 km	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	2,2 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	2,6 km	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	2,2 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu