Bogøgårdvej 2, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 3.230 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 3230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 49 m².955.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering889.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2015 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1992Bygget
1991dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 8 9940 Læsø	64 m²	818 m	17-06-2026	1.935.000 kr.	30.234 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	2,3 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	312 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	443 m	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	2,7 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	243 m	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	3,5 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	2,1 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	3,3 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	3,3 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu