Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bogøvej 16

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.447 kr/m².1.750.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBogøvej gns: 19.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.854.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,91 pct. siden aug. 2022
404k823k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.450.000 kr.I dag · vores estimat1.854.648 kr.Markedet · 1992444.510 kr.Markedet · 1993404.360 kr.Markedet · 1994553.520 kr.Markedet · 1995611.710 kr.Markedet · 1996588.830 kr.Markedet · 1997634.700 kr.Markedet · 1998730.180 kr.Markedet · 1999785.950 kr.Markedet · 2000847.220 kr.Markedet · 2001884.950 kr.Markedet · 2002880.440 kr.Markedet · 2003957.440 kr.Markedet · 20041.005.400 kr.Markedet · 20051.118.370 kr.Markedet · 20061.465.090 kr.Markedet · 20071.499.520 kr.Markedet · 20081.606.220 kr.Markedet · 20091.224.520 kr.Markedet · 20101.270.060 kr.Markedet · 20111.238.270 kr.Markedet · 2012907.500 kr.Markedet · 20131.090.650 kr.Markedet · 2014948.310 kr.Markedet · 20151.041.590 kr.Markedet · 20161.117.820 kr.Markedet · 20171.142.680 kr.Markedet · 20181.302.620 kr.Markedet · 20191.300.530 kr.Markedet · 20201.362.790 kr.Markedet · 20211.489.840 kr.Markedet · 20221.656.820 kr.Markedet · 20231.590.270 kr.Markedet · 20241.603.800 kr.Markedet · 20251.729.530 kr.Markedet · 20262.002.330 kr.Markedet · 20271.391.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogøvej 19
4700 Næstved		94 m²101 m22-10-20241.845.000 kr.19.628 kr./m²
Bogøvej 11
4700 Næstved		86 m²31 m15-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Bogøvej 18
4700 Næstved		74 m²22 m03-12-20251.925.000 kr.26.014 kr./m²
Bogøvej 4
4700 Næstved		75 m²111 m28-02-20252.395.000 kr.31.933 kr./m²
Søndervang 14
4700 Næstved		108 m²132 m04-07-20261.928.000 kr.17.852 kr./m²
Strynøvej 5
4700 Næstved		108 m²204 m04-08-20241.655.000 kr.15.324 kr./m²
Åderupvej 80
4700 Næstved		115 m²88 m11-09-20251.680.000 kr.14.609 kr./m²
Basnæsvej 8
4700 Næstved		112 m²314 m27-04-20261.595.000 kr.14.241 kr./m²
Vemmenæsvej 8
4700 Næstved		110 m²466 m22-04-20241.425.000 kr.12.955 kr./m²
Basnæsvej 10
4700 Næstved		112 m²329 m29-01-20251.360.000 kr.12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden