Bogøvej 60

Landejendom · 225 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 84.457 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 84457 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.179 kr/m².5.601.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBogøvej gns: 19.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.316 kr/m²+73,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.982.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,14 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	2,1 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	1,5 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	3,9 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	4,4 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	5,4 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	5,4 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	6,1 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	2,0 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	4,7 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	6,2 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu