Boikenvej 19

Villa · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 690 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.904 kr/m².3.308.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoikenvej gns: 22.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+46,10 pct.
3Vores vurdering3.378.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 685.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2019mar.Ejerskifte685.000 kr.
Bygget
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	158 m	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	39 m	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	204 m	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	82 m	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Venusvej 29 8960 Randers SØ	142 m²	705 m	28-09-2025	2.620.000 kr.	18.451 kr./m²
Thetisvej 46 8960 Randers SØ	141 m²	825 m	07-08-2025	2.870.000 kr.	20.355 kr./m²
Thetisvej 48 8960 Randers SØ	160 m²	813 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	238 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Thetisvej 6 8960 Randers SØ	161 m²	911 m	25-05-2025	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Afroditevej 5 8960 Randers SØ	154 m²	1,3 km	04-07-2024	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu