Boisens Vej 12, 4930 Maribo — Villa · 85 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.051 kr/m².1.274.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoisens gns: 12.601 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering774.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boisens Vej 6 4930 Maribo	110 m²	60 m	10-07-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Boisens Vej 23 4930 Maribo	110 m²	119 m	09-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	123 m	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Boisens Vej 30 4930 Maribo	119 m²	178 m	25-09-2025	1.415.000 kr.	11.891 kr./m²
Boisens Vej 10 4930 Maribo	128 m²	22 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Boisens Vej 2 4930 Maribo	138 m²	100 m	24-02-2024	1.699.000 kr.	12.312 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	509 m	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	113 m	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	437 m	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	734 m	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu