Bojskovvej 17, Fiskbæk

Villa · 272 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.473 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.259 kr/m².2.253.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.221.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,51 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1994majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	243 m	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Bojskovvej 9, Fiskbæk 6300 Gråsten	384 m²	602 m	25-02-2026	3.500.000 kr.	9.115 kr./m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	2,1 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	2,6 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	2,8 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	2,4 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	1,2 km	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	2,5 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	3,5 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	1,3 km	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu