Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Bojskovvej 32B

Villa · 389 m² · bygget 1788

Om boligen

Villa på 389 m², grund på 31.013 m², 9 værelser, opført i 1788, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1788
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
389 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
31013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.362 kr/m².3.040.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBojskovvej gns: 10.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk389 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.847.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,88 pct. siden jul. 2005
686k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20052.200.000 kr.31. aug. 20182.425.000 kr.I dag · vores estimat4.847.029 kr.Markedet · 19921.925.550 kr.Markedet · 19931.885.094 kr.Markedet · 19941.989.735 kr.Markedet · 19951.947.334 kr.Markedet · 19961.876.925 kr.Markedet · 1997685.807 kr.Markedet · 19982.665.428 kr.Markedet · 19992.716.776 kr.Markedet · 20002.110.714 kr.Markedet · 20012.859.539 kr.Markedet · 20022.465.482 kr.Markedet · 20032.730.780 kr.Markedet · 20042.839.700 kr.Markedet · 20052.826.474 kr.Markedet · 20063.472.992 kr.Markedet · 20074.416.317 kr.Markedet · 20084.834.492 kr.Markedet · 20093.711.838 kr.Markedet · 2010963.164 kr.Markedet · 20113.936.291 kr.Markedet · 20123.914.507 kr.Markedet · 20134.158.410 kr.Markedet · 20143.497.110 kr.Markedet · 20153.627.036 kr.Markedet · 20164.257.216 kr.Markedet · 20173.515.782 kr.Markedet · 20183.323.616 kr.Markedet · 20194.004.366 kr.Markedet · 20204.408.148 kr.Markedet · 20214.652.440 kr.Markedet · 20225.187.704 kr.Markedet · 20234.879.616 kr.Markedet · 20245.613.270 kr.Markedet · 20255.590.708 kr.Markedet · 20267.072.798 kr.Markedet · 20277.632.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.847.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bojskovvej 42
6400 Sønderborg		216 m²1,0 km09-04-20252.150.000 kr.9.954 kr./m²
Kobberholm 7
6400 Sønderborg		242 m²1,2 km07-08-20263.997.500 kr.16.519 kr./m²
Kobberholm 7
6400 Sønderborg		242 m²1,2 km13-03-20243.750.000 kr.15.496 kr./m²
Kielsbjerg 1, Bojskov
6400 Sønderborg		214 m²934 m16-11-20242.230.000 kr.10.421 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²3,3 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		409 m²5,5 km21-03-20243.700.000 kr.9.046 kr./m²
Langbro 6, Blans
6400 Sønderborg		200 m²4,0 km01-05-20252.200.000 kr.11.000 kr./m²
Blansskov 13
6400 Sønderborg		203 m²4,3 km16-05-20251.700.000 kr.8.374 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl
6400 Sønderborg		262 m²5,9 km12-02-20253.350.000 kr.12.786 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²5,4 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden