Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Bojskovvej 9, Fiskbæk

Villa · 384 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 11.982 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
524 m²
Bebygget areal
524 m²
Grundareal
11982 m²
Indbygget garage
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.543 kr/m².2.433.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk384 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1925-bygning · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.557.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden sep. 2021
986k2,0M3,0M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.295.000 kr.31. mar. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.557.907 kr.Markedet · 19921.395.840 kr.Markedet · 19931.185.024 kr.Markedet · 19941.630.464 kr.Markedet · 19951.448.832 kr.Markedet · 19961.728.000 kr.Markedet · 19971.688.064 kr.Markedet · 19981.756.800 kr.Markedet · 19991.918.464 kr.Markedet · 20001.624.320 kr.Markedet · 20011.491.840 kr.Markedet · 20024.236.288 kr.Markedet · 20032.709.120 kr.Markedet · 20042.215.296 kr.Markedet · 20052.395.776 kr.Markedet · 20062.787.072 kr.Markedet · 20072.695.296 kr.Markedet · 20082.813.568 kr.Markedet · 20092.800.512 kr.Markedet · 20102.887.296 kr.Markedet · 20112.983.296 kr.Markedet · 20122.657.664 kr.Markedet · 20132.848.512 kr.Markedet · 20142.323.200 kr.Markedet · 20153.732.480 kr.Markedet · 20162.651.136 kr.Markedet · 20172.896.128 kr.Markedet · 20183.086.208 kr.Markedet · 20192.806.272 kr.Markedet · 20202.333.184 kr.Markedet · 20213.447.936 kr.Markedet · 20223.626.112 kr.Markedet · 20233.537.792 kr.Markedet · 20243.799.680 kr.Markedet · 20254.430.592 kr.Markedet · 20264.056.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.557.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk
6300 Gråsten		240 m²361 m13-01-20252.550.000 kr.10.625 kr./m²
Sønderborg Landevej 62, Adsbøl
6300 Gråsten		436 m²1,8 km21-05-20251.750.000 kr.4.014 kr./m²
Felstedvej 21
6300 Gråsten		285 m²2,5 km28-04-20251.995.000 kr.7.000 kr./m²
Skolegade 6
6300 Gråsten		262 m²3,2 km28-02-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²
Engvej 5
6300 Gråsten		264 m²3,3 km08-12-20231.550.000 kr.5.871 kr./m²
Stjerneparken 23
6300 Gråsten		244 m²3,0 km04-10-20241.995.000 kr.8.176 kr./m²
Buskmosevej 14, Rinkenæs
6300 Gråsten		417 m²5,6 km17-07-20264.395.000 kr.10.540 kr./m²
Bocks Bjerg 1
6300 Gråsten		215 m²3,1 km19-03-20252.395.000 kr.11.140 kr./m²
Brinken 27
6300 Gråsten		244 m²4,1 km28-01-20261.350.000 kr.5.533 kr./m²
Avntoftvej 2, Kværs
6300 Gråsten		307 m²5,6 km24-09-20243.050.000 kr.9.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden