Bolbjergvej 8, Jyderup, 4560 Vig — Villa · 139 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 16.511 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 16511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i JyderupMedian pris/m² for villa i Jyderup (4560, sidste 24 mdr.): 11.028 kr/m² × 139 m².1.532.892 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.462.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	361 m	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,1 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	1,5 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Kelstruplund 10, Jyderup 4560 Vig	146 m²	1,5 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup 4560 Vig	147 m²	1,5 km	28-05-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	1,6 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Egemosevej 43, Kelstrup 4560 Vig	126 m²	1,8 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	2,2 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	2,1 km	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	2,2 km	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu