Menu
For mæglere Log ind
Bolbro Villavej 12
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbro Villavej 12

Villa · 179 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1002 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.459.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.697 kr/m².10.060.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbro gns: 53.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.090.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.595.000 kr / Estimat: 9.974.798 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden sep. 2016
926k3,8M6,7M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20167.700.000 kr.I dag · vores estimat9.090.492 kr.Markedet · 19921.566.429 kr.Markedet · 19931.584.687 kr.Markedet · 19942.055.457 kr.Markedet · 19951.965.241 kr.Markedet · 19961.123.583 kr.Markedet · 19971.893.641 kr.Markedet · 19982.396.094 kr.Markedet · 19992.076.221 kr.Markedet · 20002.783.450 kr.Markedet · 20013.422.838 kr.Markedet · 20023.404.222 kr.Markedet · 20033.553.687 kr.Markedet · 20043.692.054 kr.Markedet · 20054.624.107 kr.Markedet · 20065.485.276 kr.Markedet · 20077.430.648 kr.Markedet · 20086.048.947 kr.Markedet · 20095.015.938 kr.Markedet · 20104.458.353 kr.Markedet · 20117.264.357 kr.Markedet · 20125.104.543 kr.Markedet · 20136.824.375 kr.Markedet · 20144.499.523 kr.Markedet · 20155.487.603 kr.Markedet · 20164.862.177 kr.Markedet · 20176.183.555 kr.Markedet · 20186.474.430 kr.Markedet · 20195.676.448 kr.Markedet · 20206.642.511 kr.Markedet · 20217.870.093 kr.Markedet · 202210.794.953 kr.Markedet · 20239.838.735 kr.Markedet · 20248.205.181 kr.Markedet · 20258.360.911 kr.Markedet · 20269.820.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.090.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbro Villavej 7B
2960 Rungsted Kyst		187 m²64 m19-09-202511.450.000 kr.61.230 kr./m²
Bolbro Villavej 9D
2960 Rungsted Kyst		188 m²97 m22-01-20268.500.000 kr.45.213 kr./m²
Bukkeballevej 36
2960 Rungsted Kyst		180 m²242 m21-07-202510.750.000 kr.59.722 kr./m²
Bukkeballevej 28
2960 Rungsted Kyst		174 m²184 m17-03-20258.350.000 kr.47.989 kr./m²
Margrethevej 5
2960 Rungsted Kyst		178 m²365 m08-06-202611.750.000 kr.66.011 kr./m²
Margrethevej 6
2960 Rungsted Kyst		180 m²409 m21-02-202412.100.000 kr.67.222 kr./m²
Constantiavej 8
2960 Rungsted Kyst		179 m²550 m02-12-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Bukkeballevej 50
2960 Rungsted Kyst		176 m²429 m08-05-20249.100.000 kr.51.705 kr./m²
Højagervej 20
2960 Rungsted Kyst		179 m²584 m22-03-20247.600.000 kr.42.458 kr./m²
Bolbrovej 85
2960 Rungsted Kyst		185 m²321 m25-09-202510.500.000 kr.56.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden