Menu
For mæglere Log ind
Vallerød Banevej 42
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 42

Villa · 219 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 17.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.350 kr/m².9.645.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.913.748 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.995.000 kr / Estimat: 12.279.015 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden mar. 2007
1,1M4,7M8,2M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20079.600.000 kr.I dag · vores estimat10.913.748 kr.Markedet · 19921.916.469 kr.Markedet · 19931.938.807 kr.Markedet · 19942.514.777 kr.Markedet · 19952.404.401 kr.Markedet · 19961.374.663 kr.Markedet · 19972.316.801 kr.Markedet · 19982.931.534 kr.Markedet · 19992.540.181 kr.Markedet · 20003.405.450 kr.Markedet · 20014.187.718 kr.Markedet · 20024.164.942 kr.Markedet · 20034.347.807 kr.Markedet · 20044.517.094 kr.Markedet · 20055.657.427 kr.Markedet · 20066.711.036 kr.Markedet · 20079.091.128 kr.Markedet · 20087.400.667 kr.Markedet · 20096.136.818 kr.Markedet · 20105.454.633 kr.Markedet · 20118.887.677 kr.Markedet · 20126.245.223 kr.Markedet · 20138.349.375 kr.Markedet · 20145.505.003 kr.Markedet · 20156.713.883 kr.Markedet · 20165.948.697 kr.Markedet · 20177.565.355 kr.Markedet · 20187.921.230 kr.Markedet · 20196.944.928 kr.Markedet · 20208.126.871 kr.Markedet · 20219.628.773 kr.Markedet · 202213.207.233 kr.Markedet · 202312.037.335 kr.Markedet · 202410.038.741 kr.Markedet · 202510.229.271 kr.Markedet · 202612.014.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.913.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerød Banevej 18A
2960 Rungsted Kyst		190 m²521 m31-07-202610.600.000 kr.55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 3B
2960 Rungsted Kyst		195 m²733 m16-01-20249.500.000 kr.48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 15C
2960 Rungsted Kyst		170 m²400 m23-06-20258.800.000 kr.51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 9B
2960 Rungsted Kyst		159 m²543 m10-09-20249.400.000 kr.59.119 kr./m²
Vallerød Banevej 18B
2960 Rungsted Kyst		151 m²503 m21-07-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Vallerød Banevej 11D
2960 Rungsted Kyst		143 m²458 m17-09-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Vallerød Banevej 32
2960 Rungsted Kyst		117 m²145 m18-06-20269.200.000 kr.78.632 kr./m²
Bolbrovej 67
2960 Rungsted Kyst		220 m²120 m29-11-202513.700.000 kr.62.273 kr./m²
Vallerødvænge 23
2960 Rungsted Kyst		216 m²111 m14-01-20258.850.000 kr.40.972 kr./m²
Drosselvej 7
2960 Rungsted Kyst		219 m²263 m22-11-202410.400.000 kr.47.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden