Bolbrovej 81

Villa · 353 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 1.321 m², 12 værelser, opført i 1939, renoveret i 2026. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 17.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.895.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.487 kr/m².14.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.133 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk353 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering18.362.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,12 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.362.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2019aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	536 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	360 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	333 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	333 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	103 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	208 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	22 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolbrovej 7 2960 Rungsted Kyst	195 m²	1,2 km	18-03-2026	10.250.000 kr.	52.564 kr./m²
Bel Colles Alle 8A 2960 Rungsted Kyst	362 m²	788 m	03-07-2025	22.750.000 kr.	62.845 kr./m²
Bukkeballevej 32B 2960 Rungsted Kyst	328 m²	447 m	20-12-2023	14.700.000 kr.	44.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu