Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbrovænge 43

Villa · 329 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
1576 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.047.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.176 kr/m².15.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovænge gns: 51.878 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1951-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.799.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden dec. 2023
1,7M7,0M12,3M17,6M22,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202316.250.000 kr.30. dec. 20259.100.000 kr.6. apr. 202618.050.000 kr.I dag · vores estimat17.799.254 kr.Markedet · 19922.879.079 kr.Markedet · 19932.912.637 kr.Markedet · 19943.777.907 kr.Markedet · 19953.612.091 kr.Markedet · 19962.065.133 kr.Markedet · 19973.480.491 kr.Markedet · 19984.403.994 kr.Markedet · 19993.816.071 kr.Markedet · 20005.115.950 kr.Markedet · 20016.291.138 kr.Markedet · 20026.256.922 kr.Markedet · 20036.531.637 kr.Markedet · 20046.785.954 kr.Markedet · 20058.499.057 kr.Markedet · 200610.081.876 kr.Markedet · 200713.657.448 kr.Markedet · 200811.117.897 kr.Markedet · 20099.219.238 kr.Markedet · 20108.194.403 kr.Markedet · 201113.351.807 kr.Markedet · 20129.382.093 kr.Markedet · 201312.543.125 kr.Markedet · 20148.270.073 kr.Markedet · 201510.086.153 kr.Markedet · 20168.936.627 kr.Markedet · 201711.365.305 kr.Markedet · 201811.899.930 kr.Markedet · 201910.433.248 kr.Markedet · 202012.208.861 kr.Markedet · 202114.465.143 kr.Markedet · 202219.841.003 kr.Markedet · 202318.083.485 kr.Markedet · 202415.081.031 kr.Markedet · 202515.367.261 kr.Markedet · 202618.049.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg
18.050.000 kr.
I dag · vores estimat
17.799.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg18.050.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte9.100.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²88 m27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²
Bolbrovænge 3
2960 Rungsted Kyst		246 m²124 m04-06-202510.975.000 kr.44.614 kr./m²
Bolbrovænge 9A
2960 Rungsted Kyst		203 m²182 m01-04-202511.200.000 kr.55.172 kr./m²
Bolbrovænge 2B
2960 Rungsted Kyst		177 m²93 m04-07-20259.500.000 kr.53.672 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²512 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²370 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		327 m²658 m08-04-202512.775.000 kr.39.067 kr./m²
Dreyersvej 13
2960 Rungsted Kyst		360 m²240 m23-04-202522.945.000 kr.63.736 kr./m²
Rungstedvej 127
2960 Rungsted Kyst		355 m²418 m14-07-202624.650.000 kr.69.437 kr./m²
Kastanievej 1
2960 Rungsted Kyst		285 m²98 m15-04-202522.500.000 kr.78.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden