Bolbrovænge 9C

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.334 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.955 kr/m².11.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovænge gns: 51.878 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk183 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.999.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,62 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.999.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovænge 2B 2960 Rungsted Kyst	177 m²	191 m	04-07-2025	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Bolbrovænge 9A 2960 Rungsted Kyst	203 m²	38 m	01-04-2025	11.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Bolbrovænge 3 2960 Rungsted Kyst	246 m²	99 m	04-06-2025	10.975.000 kr.	44.614 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	153 m	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	217 m	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Hulsøvang 22 2960 Rungsted Kyst	183 m²	207 m	30-01-2024	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²
Højagervej 20 2960 Rungsted Kyst	179 m²	195 m	22-03-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Bukkeballevej 36 2960 Rungsted Kyst	180 m²	319 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	59.722 kr./m²
Bukkeballevej 58B 2960 Rungsted Kyst	184 m²	438 m	02-06-2024	11.800.000 kr.	64.130 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	257 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu