Bolbrovej 189

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.398 kr/m².6.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 35.256 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.032.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,87 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.032.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	130 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	19 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	166 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	219 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	469 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	297 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	108 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Hejrevej 2 2970 Hørsholm	154 m²	428 m	24-01-2024	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	159 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	485 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu