Bolbrovej 191

Villa · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.389 kr/m².5.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 35.256 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.001.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.001.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	19 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	111 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	377 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	406 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	349 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	1,0 km	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	510 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	1,1 km	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	145 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	312 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu