Boldershøj 12

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.641 kr/m².595.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoldershøj gns: 2.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.791 kr/m²-51,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering617.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,69 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 415.000 kr.
28. aug. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte300.000 kr.
1997okt.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldershøj 14 6534 Agerskov	112 m²	20 m	27-07-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	37 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	96 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	113 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Engtoften 5 6534 Agerskov	128 m²	287 m	08-05-2026	620.000 kr.	4.844 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	183 m	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	193 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	628 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	710 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	771 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu