Boldershøj 17, 6534 Agerskov — Villa · 204 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.200 kr/m².919.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoldershøj gns: 2.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.791 kr/m²-51,40 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.221.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,60 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldershøj 14 6534 Agerskov	112 m²	79 m	27-07-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	64 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Engeriis 25 6534 Agerskov	203 m²	614 m	29-09-2026	1.395.000 kr.	6.872 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	218 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Vellerupvej 15 6534 Agerskov	185 m²	169 m	08-06-2026	1.265.000 kr.	6.838 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	361 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	199 m²	1,1 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Engtoften 9 6534 Agerskov	172 m²	347 m	07-05-2026	850.000 kr.	4.942 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	558 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	163 m²	265 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu